業務内容

物件探し

企業様・個人様のお探しの事業用物件(店舗・事務所・倉庫・駐車場等)を居抜き物件から新築物件用地まで幅広く対応させて頂きます。
物件情報・賃貸/売買の際に必要となる知識・物件個別の具体的な特徴等をお客様の要望と照合し、お手伝いさせて頂きます。
また、お客様の方で気になる物件等があれば当社で調査した上、ご報告させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。

テナント誘致

空き店舗・空室でお悩みのテナントを募集されているオーナー様には、ご所有の物件の詳細な調査(付近相場・周辺環境・法規制等)を行います。
お客様の要望(安定性・収益率・周辺環境への配慮等)をお聞きし、ご相談させて頂いた上で、物件とお客様の要望にあった入居希望者を当社の幅広いネットワークで様々な業種(全国チェーン店・企業の事務所倉庫・医院・美容室・飲食店・ベンチャー等)のテナント様にご紹介させて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。

不動産の売却

不動産の売却を検討しているオーナー様には、最初に物件の詳細な調査(付近相場・周辺環境・法規制等)を行った上で、お客様の要望(売却価格・売却時期・情報公開範囲等)と照合して、売却価格・スケジュール等を決定して頂き、買取専門業者から一般の消費者までお客様の要望に沿った購入希望者をお探しします。
また、購入希望者探しの経過を定期的にご報告をさせて頂きます。物件査定だけでも結構ですので、お気軽にお問合せ下さい。

遊休不動産の有効活用

農業・事業等の後継者がいない・自分の生活圏と離れた遠方の不動産を相続した・親が医療・介護施設に入り遊ばせている不動産がある等でお悩みの方や不動産の有効活用を検討しているオーナー様には、資産活用の事業計画を提案させて頂きます。

一段の高齢化が進展するであろう社会情勢の10年以上先の長期間を見越した上で、社会が求めると予想される賃貸借の利用形態を検討します。
物件の調査を行い、物件自体の立地・規模・地形及び周辺環境・都市計画を含む将来予想される変化を推敲します。

  • 貸店舗・貸事務所
  • 貸倉庫
  • アパート・マンション
  • サービス付き高齢者専用住宅
  • 月極・時間貸しの駐車場(100円パーキング)
  • トランクルーム

開発費用(解体費・造成費・建築費等)にも賃貸事業の採算性と安定性が大きく左右されます。お客様もしくは当社と取引があり、実績と信頼ある専門の解体業者・建築業者・内装業者・設備業者等と充分の打合せのもと、見積りをとり、比較検討した上、現在の賃料相場と将来の推移が予想される賃料相場とのバランスを考慮します。
もちろん、お客様とご家族のご意見をよくお聞きした上で、優先順位を見定め、長期間安定した収益を継続できる可能性の高い計画、とりあえず収益性は低くても資産を売却されたいタイミングですぐ売却できるよう物件の流動性を高めた計画、相続税効果を高めた計画など、お客様のご要望に沿った事業計画をご提案させて頂きます。